常见的商业屋顶问题及预防方法

任何结构问题都可能是一件麻烦的事情，特别是当所述结构要么复杂，要么具有显著的大小和高度，或者两者兼而有之时。尽管人们想要避免建筑缺陷并需要修复它们，但不幸的是，它们往往是不可避免的，并且可能发生在各种类型的建筑物上，无论其年龄或大小。

但是，虽然其他问题，如装饰性的墙壁裂缝或破碎的地砖，更容易解决，但在大多数情况下，屋顶问题就没有那么简单了。屋顶问题通常标志着看似非常简单的解决方案的开始，但最终却变得非常棘手，有时甚至非常危险和有风险。

建设项目管理这涉及到商业屋顶修复可能是一个挑战。不过，如果正确地识别了问题，并采用了适当的解决方案来解决问题，或者更好的是，在一开始就预防它们，就有可能正确地完成任务。这可能需要一些努力，但结果和长期利益使所有的工作都是值得的。

以下是一些最常见的商业屋顶问题，以及如何预防或修复它们。

水池/水洼

说到屋顶，积水可能是人们遇到的最常见的问题。当涉及到平屋顶的商业建筑时，这经常是一个问题，这个问题通过在表面上稍微变细的区域来解决，让水流出来。

然而，从一开始就存在的问题，如施工管理不善，可能导致缩减不足，或者在最糟糕的情况下，根本不存在。防止积水是很重要的，因为这可能导致屋顶问题的连锁反应，最终会引发其他结构的问题。

顾名思义，积水的主要症状是雨雪后积水。如果经检查发现有许多地方积水，而其他地方已经干涸，则应立即修复。

适当的施工人员管理可以确保如果结构有一个平坦的屋顶，那么在第一个地方就实施必要的锥形区域以避免积水。如果已经发生积水，屋顶平整解决方案应付诸实施，以防止进一步积水或积水。

如果这个问题没有得到解决，并且池化继续发生，它可能会导致:

屋顶漏水可能是住宅和商业屋顶最常见和最普遍的问题。无论是小型商业建筑，还是像室内体育场这样的大型建筑，如果不及时处理，屋顶泄漏都会导致严重的问题。

屋顶漏水会造成各种各样的损害，从渗入混凝土，特别是在老建筑中，会严重影响结构的钢筋，到滴落到天花板上，最终与下面的电器和其他电气设备接触。

如前所述，由于屋顶材料随着时间的推移而侵蚀，积水或积水最终会导致屋顶泄漏。但很难修复的是，屋顶漏水的原因有很多，而不仅仅是积水，屋顶上的一个简单的裂缝，或者某个地方没有被发现的一个小洞。屋顶泄漏可能由各种各样的问题引起，这就是为什么必须解决已知导致屋顶泄漏的问题，缩小其他可能的泄漏来源的列表。

当然，屋顶漏水最明显的症状是从屋顶或有天花板的建筑物或顶部本身滴水。屋顶漏水通常发生在天窗附近、排水沟周围、闪点附近或烟囱和通风口附近等高风险区域，但也可能发生在屋顶的任何地方。

预防这个问题，或者至少是延长它的发生时间，可以在建筑工地施工的一开始就做。怎么做?首先在安装屋顶时使用优质材料和正确的施工方法。确保使用正确和持久的材料和适当的施工技术，并对屋顶进行适当检查，以向客户和利益相关者提供质量保证，即使不能完全防止屋顶泄漏，也可以延迟。

适当的定期维护屋顶也是至关重要的。定期检查以寻找可能的泄漏源可以确保一个小问题不会发展成一个全面的问题，一个可以花费大量时间和金钱来解决的问题。

一旦发生泄漏，即使是小滴漏，也必须立即检测泄漏源。既然上述检查至关重要，就应该尽快进行，一旦发现泄漏源，就必须立即处理。

但正如我们之前提到的，屋顶漏水并不总是来自屋顶本身。如果对屋顶的检查没有找到泄漏的源头，那么它可能意味着以下所有情况之一:

一栋建筑的屋顶可能没有裂缝和泄漏，也平整得很好，以避免积水，但如果由于下水道堵塞，水无处可去，那么问题就从一个地方转移到了另一个地方。

堵塞的排水沟和排水沟最初难以发现的原因是，除非进行充分的检查，否则很难首先意识到问题出在排水沟或排水管上。堵塞的下水道和排水沟可能会导致与屋顶泄漏类似的迹象和症状，这可能会让工人或检查人员前往屋顶，但却一无所获。

相反，可能的屋顶泄漏或屋顶积水可以被发现和解决，却发现泄漏没有停止，因为检查员忽视了检查排水沟和排水管。

堵塞的下水道和排水沟会导致水回流，溢出到屋顶或结构的其他部分。随着时间的推移，它会导致排水沟和排水管自身受损，导致水流到意想不到的地方，比如屋檐，这可能会导致材料腐烂。

如前所述，发现这一点可能具有挑战性，因为这与屋顶漏水非常相似。然而，堵塞的排水沟通常会导致溢出，特别是在大雨期间，本不应该有任何溢出，所以如果发生这种情况，那么是时候检查排水沟了。同样地，如果排水管没有分流足够的水与屋顶接收，或更糟的是，根本没有流动的水，那么排水管堵塞了，应该修理。

定期维修是必要的，以避免排水沟和排水管堵塞。例如，应该检查排水沟和排水管是否堵塞，特别是在预计会有大量树叶、树枝和其他碎片的季节。在排水沟开口上安装筛网也有助于防止垃圾堵塞排水沟和排水管。

如果下水道和排水沟堵塞了，一旦天气允许，就必须立即让专业人员进行清理。

立即预防或解决所有这些问题是至关重要的，因为如果不这样做，可能会导致更大的问题。

这可能是发生在屋顶上的所有问题中代价最高的。不可避免的是，用于屋顶的材料最终会有一些损坏，从小的刺穿和洞到开裂等等。然而，不解决前面提到的三个屋顶问题可能会加剧这个问题，这可能会花费建筑物所有者大量的时间和金钱。

最糟糕的是，这种情况不仅可能发生在屋顶漏水、积水或下水道堵塞的情况下。冰雪会造成屋顶损坏，对于遇雪的商业建筑来说，这种损坏是不可避免的。装有三元乙丙橡胶(EPDM)等合成橡胶膜的屋顶会出现收缩，这本身也会引起其他问题。

屋顶下发生的漏水可能是屋顶材料损坏的症状。不过，也许最常见的方法是通过肉眼观察屋顶本身是否有物理或其他损坏。

正确的安装，用最好的方法，再加上最好的材料，可以延缓屋顶在其生命周期中过早受损。多花一点钱，比如为排水管安装筛网，可以大大保护屋顶材料的完整性，防止进一步的损坏。